2019年7月全省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況解讀

　　山東省統(tǒng)計(jì)局

　　2019年9月2日

　　解讀：1-7月山東房地產(chǎn)開發(fā)投資平穩(wěn)增長(zhǎng) 

　　今年以來，山東認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，牢牢把握“房子是用來住的”定位，堅(jiān)持因城施策、分類指導(dǎo)，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資增勢(shì)穩(wěn)健，房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。

　　一是開發(fā)投資重心向中大戶型住宅傾斜。今年以來，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資保持平穩(wěn)較快發(fā)展，增速保持在10%以上。1-7月，房地產(chǎn)開發(fā)投資4855.0億元，增長(zhǎng)14.4%。投資重心向中大戶型住宅傾斜。從房屋用途看，住宅投資3731.3億元，增長(zhǎng)17.0%，增速同比提高2.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，以改善型需求為主的90平方米以上中大戶型住宅投資3289.6億元，占比為67.8%，同比提高6.8個(gè)百分點(diǎn)；增長(zhǎng)27.1%，增速同比提高9.1個(gè)百分點(diǎn)。投資10億元以上大項(xiàng)目中，中大戶型完成投資近占7成。

　　二是房地產(chǎn)開發(fā)資金到位良好。1-7月，全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金7114.4億元，增長(zhǎng)19.6%，高于完成投資增速5.2個(gè)百分點(diǎn)，房企資金情況良好。從資金來源看，自籌資金2270.5億元，增長(zhǎng)16.4%。以銷售市場(chǎng)回籠資金為主的定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款合計(jì)到位3450.7億元，增長(zhǎng)14.5%。國(guó)內(nèi)貸款較快增長(zhǎng)，到位1104.4億元，增長(zhǎng)59.1%，其中銀行貸款849.3億元，占76.9%；非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款255.1億元，占23.1%。

　　三是商品房銷售降幅收窄。1-7月，全省商品房銷售面積6547.2萬平方米，下降5.6%，降幅比上半年收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)。從房屋用途看，住宅銷售面積5840.8萬平方米，下降4.1%，降幅比上半年收窄1.4個(gè)百分點(diǎn)；辦公寫字樓銷售面積118.7萬平方米，下降13.3%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積327.6萬平方米，下降27.2%。

（原文引自山東省統(tǒng)計(jì)局http://www.stats-sd.gov.cn/art/2019/9/2/art_6109_7050501.html）